Notaio Vito Pinto - L'ipoteca

Ipoteca sulla casa iscritta direttamente dall’Agenzia Entrate

Fonte:  http://www.laleggepertutti.it/88380_ipoteca-sulla-casa-iscritta-direttamente-dallagenzia-entrate

Quando si dice “ipoteca” si pensa sempre a Equitalia, ossia all’Agente per la riscossione delle imposte che, come noto, utilizza questa misura cautelare (solo per debiti superiori a 20mila euro) come “stimolo” per ottenere il pagamento delle imposte dai contribuenti morosi.

Ma poco si sa dello stesso potere che la legge [1] attribuisce anche all’Agenzia delle Entrate. In particolare, l’amministrazione finanziaria può avvalersi di particolari forme di garanzia del proprio credito tributario come, appunto, l’iscrizione di ipoteca su beni immobili del debitore o il sequestro conservativo sui mobili. Detto in modo ancor più semplice, il contribuente non dovrà difendere la propria casa solo dagli assalti di Equitalia, ma anche da quelli dell’Agenzia delle Entrate.

Equitalia: come evitare ipoteca e vendita forzata della casa

Fonte:
http://www.laleggepertutti.it/88020_equitalia-come-evitare-ipoteca-e-vendita-forzata-della-casa

 In presenza di un debito superiore a 20mila euro scatta l’ipoteca, mentre sopra i 120mila si passa alla vendita forzata, salvo la richiesta di rateazione o di un’istanza di sgravio presentata direttamente dal contribuente.

Ecco alcuni suggerimenti pratici per evitare che il proprio debito con Equitalia possa portare conseguenze particolarmente gravi come il pignoramento immobiliare e, prima ancora, l’ipoteca.

Su quante auto Equitalia può iscrivere il fermo e come contestarlo

Fonte:
http://www.laleggepertutti.it/88023_su-quante-auto-equitalia-puo-iscrivere-il-fermo-e-come-contestarlo

A differenza dell’ipoteca sulla casa (per la cui iscrizione Equitalia deve essere titolare di un credito superiore a 20mila euro) per il fermo auto non esistono importi minimi da rispettare e, pertanto, l’Agente della Riscossione può iscriverlo a prescindere da quale sia l’importo da riscuotere.

In base, però, ad alcune direttive interne, Equitalia può:

– per debiti inferiori a 2.000 euro, iscrivere il fermo esclusivamente su una sola vettura intestata al debitore;

Ipoteca sulla casa: la guida

Iscrizione, estinzione, rinnovo, gradi, comproprietà, comunione ereditaria, esecuzione forzata e pignoramento, vendita dell’immobile, Equitalia, banche e altri creditori: un vademecum essenziale per il debitore.

Si sente spesso parlare di “ipoteca sulla casa” sia con riferimento ai debiti contratti con le banche che con il fisco (e, in particolare, Equitalia); ma, al contrario di quanto spesso si crede, l’ipoteca non è un atto di esecuzione forzata e di espropriazione dell’immobile, ma solo una garanzia. Ci spieghiamo meglio. Essa, in pratica, dà diritto al creditore che ne è titolare, di soddisfarsi in via privilegiata sul ricavo derivante dall’eventuale vendita all’asta dell’immobile, se mai – ma non è detto, ovviamente – avverrà.